Ein lebhaftes Haus für Madretsch

Für die Wohn- und Geschäftsliegenschaft an der Brüggstrasse 3 und 5 im Madretsch-Quartier ist ein Ersatzneubau vorgesehen. Die Migros-Pensionskasse als Grundeigentümerin plant diese Massnahme in enger Abstimmung mit der Stadt Biel und der Genossenschaft Migros Aare als künftiger Mieterin der Verkaufsflächen im Erdgeschoss. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1979 und genügt den Anforderungen an Nutzung, Energie und Sozialraum nicht mehr; Haustechnik und Bausubstanz haben das Ende der Lebensdauer erreicht. Mehrere Zustandsanalysen ergaben, dass die bestehende Liegenschaft früher oder später zurückzubauen und durch einen Neubau zu ersetzen ist.

Entstehen soll eine nachhaltige und hochwertige Liegenschaft mit einer gemischten Nutzung aus Wohnen, Einkaufen und Dienstleistungen. Im Vordergrund stehen ein moderner Supermarkt und neuer Wohnraum mit fairem Preis-Leistungsverhältnis sowie attraktive Freiräume zur Förderung von Gemeinschaft. Das bestehende Angebot im Quartier wird ergänzt, die Versorgung gestärkt – und Madretsch nachhaltig aufgewertet, im Zusammenspiel mit der von der Stadt geplanten Neugestaltung des nahegelegenen Kreuzplatzes.

Wird die für eine Teiländerung der baurechtlichen Grundordnung notwendige ZPP (Zone mit Planungspflicht ZPP Brüggstrasse Nord) von der Bevölkerung angenommen und das Baugesuch gutgeheissen, dürfte die Realisierung des Projekts frühestens ab Mitte 2028 in Angriff genommen werden.